Edicte

Lourdes ALONSO MARTÍNEZ, saig del Principat d’Andorra, titular del despatx professional, situat al carrer Baixada del Molí, núm. 7-9-11, 1A1 d’Andorra la Vella, en virtut del Decret de nomenament del 27 d’abril del 2016, i en compliment de les funcions que m’atorga la Llei 43/2014, del 18 de desembre, del saig, modificada per la Llei 8/2017, del 20 d’abril,

A SOL·LICITUD DE: La Societat CRÈDIT ANDORRÀ, SA, havent designat aquest despatx professional com a domicili a efectes de notificació,

OBRANT EN EXECUCIÓ DE: La Sentència dictada per l’Hble. Tribunal de Batlles, el 17 de juny de 2014 en el marc de la causa 1100392/2013, confirmada íntegrament per la Sentència dictada pel M.I. Tribunal Superior de Justícia el 9 d’abril de 2015 en el marc de la causa TSJC.-0000293/2014, i del consegüent Aute d’execució dictat el 3 de febrer de 2016 en el marc de la causa Execució Antiga 1100392/2013, i del consegüent Aute d’arxiu dictat el 3 d’abril de 2017 en el marc de la causa Executòries antigues 1100392/2013, esdevingut ferm segons el certificat emès per la Batllia el 30 de maig de 2017,

FAIG SABER:

Que la primera pública subhasta del bé referit a continuació tindrà lloc a la Cúria de la Batllia, Av. Tarragona, núm. 62 d’Andorra la Vella, el proper dia 4 de desembre del 2018, a les 18´00 hores:

- Domini útil del local comercial situat a la planta baixa de l’Ed. Consuegra I, ubicat al C/ Bearn núm. 17 del Pas de la Casa, parroquia d’Encamp, d’una superficie aproximada de 232,68 m2 de forma pràcticament rectangular. Disposa interiorment de diverses dependències tancades (lavabos, cuina, rebost i magatzem).

El planejament aplicable del bé en qüestió és el Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial d’Encamp. La parcel·la sobre la qual està bastit l’edifici Consuegra I es troba situada dins de la unitat d’actuació Bearn de Dalt, en sòl urbà consolidat condicionat (SUCc), en la Zona residencial d’edificació en alienació de vial plurifamiliar i en la Subzona d’edificació en alineació de vial entre veïnes (clau 3a), d’acord amb la fitxa de les Ordinacions reguladores de la normativa subsidiària (ORNS) de la unitat d’actuació Bearn de Dalt. Les persones interessades poden adreçar-se al meu despatx professional, on resta a la seva disposició la consulta del corresponent certificat urbanístic lliurat per l’Hble. Comú d’Encamp, amb les restants dades d’interès.

Segons en resulta del peritatge efectuat pel Sr. Lluís GINJAUME GRATACÓS, perit designat per la Batllia, de data 21 de setembre del 2018, el domini útil del bé de referència es valora en la quantitat de 738.769,39.-euros.

En mèrits del què estableix l’article 15.1 de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, el preu de sortida del domini útil del local mencionat serà de CINC-CENTS DISSET MIL CENT TRENTA-VUIT EUROS AMB CINQUANTA-SET CÈNTIMS (517.138,57.-Euros), corresponent al 70% del valor del bé, i serà adjudicat provisionalment a la persona que hi participi i presenti la millor oferta.

El bé subhastat s’adjudicarà al licitador més dient d’entre els què hi concorrin.

S’adverteix als interessats que el domini útil del bé que es pretén subhastar es troba embargat en el marc del present procediment, així com en el marc d’altres causes i es troba ensems hipotecat. Es sol·licitarà l’aixecament dels embargs i la hipoteca serà cancel·lada, una volta l’adjudicatari satisfaci la totalitat del preu d’adquisició i se li notifiqui l’Aute d’adjudicació definitiva del bé de referència.

Altrament s’adverteix als interessats que la unitat immobiliària a data 26 d’octubre del 2017 es trobava al corrent de pagament de les taxes comunals, en relació a l’impost sobre propietat immobiliària dels anys 2015 al 2017. Així mateix, es fa constar que el bé constantment referit no es troba al corrent de pagament de les despeses comunitàries, adeutant per dit concepte la suma de 16.426,23.-€ segons resulta del certificat emès per la comunitat de propietaris de data 26 d’octubre de l’any en curs. D’igual forma, escau posar de relleu que les parcel·les 66, 67, 68, 69 i 70, on es troba bastit l’edifici Consuegra I, corresponent a la pensió del contracte de cens emfitèutic dels anys 2011 i 2015 presenta un saldo deutor de 12.779,42.-€.

Les quantitats referides podran ser actualitzades en el moment del seu pagament, sumes que són a càrrec de l’adjudicatari definitiu, a l’igual que la totalitat de les despeses que siguin menester per a escripturar el bé, així com per a formalitzar el cens enfitèutic al Comú.

S’informa en aquest acte que l’immoble objecte de subhasta té una càrrega consistent en els drets de fadiga o tempteig, i en el seu cas de retracte a fer valer o usar, respectivament, el primer dins dels quinze dies següents a aquell en què se li hagi fet saber en forma l’alienació projectada; i el segon, o sigui el retracte, dins un any a comptar del dia en què efectivament tingui coneixement de l’alienació i de les condicions en què aquesta hagi estat efectuada. S’entendrà que el dret de retracte només procedeix en els casos en els quals l’Emfiteuta incompleix la seva obligació de posar en coneixement del censalista l’alienació projectada o quan el preu o altres contraprestacions difereixin dels notificats.

Així mateix es fa constar que el bé constantment mencionat es troba en l’actualitat llogat per un contracte d’arrendament vigent fins el 14 de juliol de l’any 2020, i pel qual s’establí l’any 2013 un arrendament de 1.865.-€, quantitat a la qual se li pot aplicar l’IPC anyal.

La informació referent al bé subhastat és aquella que consta en els registres i arxius que es troben a càrrec de les diferents administracions o organismes públics, i per tant sens perjudici d’altres realitats, càrregues o gravàmens no inscrits ni registrats.

Segons les disposicions de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, s’adverteix expressament als interessats del següent:

Pel sol fet de participar a la subhasta, els licitadors admeten i accepten quedar subrogats en la responsabilitat que se’n derivi, en cas d’esdevenir adjudicataris (article 15.3 de la llei 44/2014).

Les persones que vulguin participar en la subhasta han de presentar un resguard que justifiqui que han formalitzat l’ingrés de l’import corresponent al 15% del tipus de sortida del bé que es pretén subhastar, és a dir de l’import de 77.570’79.-Euros, al compte obert baix la titularitat de AFA SAIG ALONSO en l’entitat bancària ANDBANK, amb el número AD32 0001 0000 4142 9720 0100 mitjançant transferència bancària. Com a excepció a l’esmentat ingrés en aquest apartat, la persona executant pot participar en la subhasta sense formalitzar el dipòsit mencionat, així com també es pot reservar la facultat de cedir l’adjudicació a una tercera persona (article 15.5 de la llei 44/2014).

Al licitador més dient se li adjudicarà provisionalment el bé subhastat mitjançant acord, atorgant-li un termini de quinze dies naturals per ingressar al compte abans esmentat la diferència entre l’import de l’adjudicació i l’import del dipòsit ingressat per participar a la subhasta.

En el cas que l’adjudicació provisional sigui a favor de l’executant, dit termini serà de tres mesos.

Si l’adjudicatari no consigna l’import dins el termini assenyalat, l’adjudicació provisional s’anul·la i l’adjudicatari perd l’import del dipòsit ingressat en el seu moment, que s’aplica a les costes de l’execució i la quantitat que excedeixi aquest import es considera producte de l’execució (article 15.6 de la llei 44/2014).

Als licitadors que no resultin adjudicataris, els hi serà retornat l’import del dipòsit ans esmentat, en el termini màxim de 10 dies hàbils, d’ençà la data de la realització de la subhasta en que no han resultat adjudicataris, mitjançant transferència al compte bancari que designin a l’efecte.

Per a qualsevol informació els interessats poden adreçar-se al despatx professional de la saig, al telèfon 828118.

Tot el què es fa públic per a general coneixement.

Andorra la Vella, el dia 12 de novembre del 2018.

La Saig
Lourdes ALONSO MARTÍNEZ