Edicte

Jo, Goretti LÓPEZ JÁUREGUI, saig del Principat d’Andorra, titular del despatx professional, situat al carrer Pau Casals, núm. 8, Ed. Cornella II, 2on-2a, d’Andorra la Vella, en virtut del Decret de nomenament del 27 d’abril del 2016, i en compliment de les funcions que m’atorga la Llei 43/2014, del 18 de desembre, del saig, modificada per Llei 8/2017, del 20 d’abril.

A SOL·LICITUD DE: L’entitat bancària ANDORRA BANC AGRÍCOL REIG SA, havent designat aquest despatx professional com a domicili a efectes de notificació.

FAIG SABER QUE;

Obrant en el marc de la delegació de subhasta emesa per Aute de 3 de setembre del 2018, en el marc de la causa Executòries antigues 4100141/2009 mitjançant el qual es deleguen els actes d’execució material de la subhasta del domini útil d’un apartament situat a l’Edifici Consuegra II, al Pas de la Casa, Parròquia d’Encamp, he acordat l’alienació i venda en segona pública subhasta de les següents unitats immobiliàries, d’acord amb el detall i condicions següents:

DESCRIPCIÓ DEL BÉ

1.- Tipologia, situació i dades urbanístiques

El domini útil de les parcel·lacions cúbiques formant part de l’Edifici “CONSUEGRA II”, situat al carrer de la Solana, número 29, del Pas de la Casa, Parròquia d’Encamp, que es relaciona a continuació: Apartament planta sisena, porta segona, d’una superfície aproximada de 47m2.

El planejament aplicable del domini útil del bé en qüestió és el Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial d’Encamp, aprovat el 22 de desembre del 2006, de la modificació 1 del POUPE, publicada al BOPA de 8 de maig del 2008, de la modificació 2 del POUPE, aprovada el 5 de juny del 2008, de la modificació 3 del POUPE, aprovada el 26 de maig de 2010, de la modificació 4 del POUPE, aprovada el 5 de maig de 2011, de la modificació 5 del POUPE, aprovada el 9 de febrer de 2015 i de la modificació 6 del POUPE, aprovada en data 16 de novembre del 2017, les parcel·les en les quals estan bastits els edificis que contenen les unitats immobiliàries a les quals fa referència la sol·licitud es troben situades en sòl urbà consolidat (SUC), dins de la unitat d’actuació “La Solana”, en zona residencial d’edificació en alineació de vial plurifamiliar i subzona d’edificació en alineació de vial entre veïns(clau 3a), d’acord amb el que disposa la fitxa urbanística de les Ordinacions Reguladores de la Normativa Subsidiària (ORNS) de la unitat d’actuació La Solana.

Les persones interessades poden adreçar-se al meu despatx professional, on resta a la seva disposició la consulta del corresponent certificat urbanístic lliurat per l’Hble. Comú d’Encamp, amb les restants dades d’interès.

2.- Càrregues i/o gravàmens

El domini útil de la parcel·lació cúbica ans descrita es troba embargada en el marc del present procediment i altres procediments anteriors, i es troba ensems hipotecada amb una primera hipoteca objecte de la present execució.

Es troba subjecta a les càrregues que derivin del propi contracte de cens emfitèutic, el qual resta al meu despatx professional, on resta a la seva disposició per la seva consulta, amb especial ressenya dels drets de lluïsme, de fadiga o tempteig, de retracte i de comís que es reserva l’Hble. Comú d’Encamp en la clàusula segona i la limitació temporal del domini útil, establerta en la clàusula setena.

Pel que respecta al dret de tempteig i retracte la Corporació Comunal per carta de 20 de novembre del 2018 informà que la Junta de Govern del proppassat 19 de novembre va acordar no exercitar el dret de tempteig respecte de l’alienació del domini útil objecte de la present subhasta però si reservant-se el dret de retracte, en les condicions establertes en els contractes.

Respecte a la limitació temporal s’informa que el contracte de Cens emfitèutic resta vigents fins el 12 de octubre del 2075 establerta en la clàusula setena. Les alienacions i transmissions que donin lloc a la percepció de lluïsme comportaran l’establiment d’un nou contracte de setanta anys de duració.

Respecte als embargaments es sol·licitarà que les mesures d’embarg siguin aixecades i la hipoteca cancel·lada, una volta l’adjudicatari satisfaci la totalitat del preu d’adquisició i se li notifiqui l’acord d’adjudicació definitiu dels béns de referència.

L’apartament es troba actualment llogat amb un contracte vigent fins el dia 1 de juliol del 2019.

3.- Despeses comunitàries pendents

S’informa que els dominis útils de les parcel·lacions cúbiques referenciades tenen pendent l’import de CINQUANTA-DOS MIL QUATRE-CENTS SETANTA-TRES EUROS AMB VUITANTA CÈNTISM (52.473,80 €) pendents d’actualització, segons l’Acord d’execució dictat pel Despatx Professional de Saig Xavier Granyó Ribes en data 23 de novembre del 2018.

4.-Tributs comunals pendents

El domini útil referenciat té un deute pendent d’un import de DOS MIL NOU-CENTS SEIXANTA-SIS EUROS AMB DIVUIT CÈNTIMS (2.966,18 €) en concepte de l’impost de propietat dels anys 2012 a 2018 i Cens emfitèutic dels anys 2009 a 2018; dels quals, CENT VINT-I-CINC EUROS AMB DOS CÈNTIMS (125,02 €) es troben actualment en execució prop del Saig, fet pel qual s’hauran de preveure les costes d’execució que s’afegiran a l’import referenciat i en quant als restants DOS MIL VUIT-CENTS QUARANTA-UN EUROS AMB SETZE CÈNTIMS (2.841,16 €) que s’hauran d’abonar prop de la Corporació Comunal segons certificat emès per la mateixa en data 6 de novembre del 2018.

INFORMACIÓ SOBRE LA SUBHASTA

Número de subhasta: Segona

Valoració del bé: Segons resulta del peritatge realitzat per l’empresa PERITAXA el dia 22 de febrer del 2018, el qual no ha estat objecte de cap valoració contradictòria, és d’un valor de NORANTA-QUATRE MIL CENT QUARANTA-SET EUROS AMB ONZE CÈNTIMS (94.147,11 €).

Tipus de sortida (50% de la valoració): QUARANTA-SET MIL SETANTA-TRES EUROS AMB CINQUANTA-CINC CÈNTIMS (47.073,55 €).

Import de consignació prèvia a l’acte de subhasta (15% del tipus de sortida): SET MIL SEIXANTA-UN EUROS AMB TRES CÈNTIMS (7.061,03 €) obligatòriament s’ha d’aportar el resguard del pagament.

Compte de dipòsits i consignacions: compte número IBAN AD17 0001 0000 4142 9750 0100 obert a l’entitat ANDORRA BANC AGRICOL REIG, SA, sota la titularitat de AFA-SAIG GORETTI LOPEZ JAUREGUI.

Despatx de Saig que tramita l’expedient: Saig Goretti LÓPEZ JAUREGUI.

Telèfon per sol·licitar informació complementària: 80 60 70

Lloc de celebració de la subhasta: Cúria de l’Hble. Batllia, Av. Tarragona, núm. 62, d’Andorra la Vella.

Data i hora de inici: 15 de gener del 2019, a les 18:00 hores.

CONDICIONS DE LA SUBHASTA

Segons les disposicions de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, s’adverteix expressament als interessats de les condicions de la subhasta:

Identificar-se de forma suficient.

Presentar un resguard que justifiqui la formalització de l’import de consignació corresponent al 15% del tipus de sortida i dipositat al compte més amunt referenciat. L’executant pot participar a la subhasta sense formalitzar l’import de consignació.

Únicament l’executant es pot reservar la facultat de cedir l’adjudicació a una tercera persona.

El licitador pel sol fet de participar en la subhasta, admet i accepta que en cas d’esdevenir adjudicatari queda subrogat en la responsabilitat que se’n deriva.

La informació referent al bé subhastat és aquella que consta en els diferents registres i arxius que es troben a càrrec de les diferents administracions o organismes públics, i per tant sens perjudici d’altres realitats, càrregues o gravàmens no inscrites ni registrades.

La subhasta s’adjudicarà provisionalment a la persona que havent participat, presenti la millor oferta.

Els imports consignats per les persones que no resultin adjudicatàries seran retornats en un termini màxim de dues setmanes a comptar de l’adjudicació provisional.

L’adjudicatari haurà d’ingressar dins del termini de 15 dies naturals a comptar de l’adjudicació provisional la diferència entre l’import de l’adjudicació i l’import del dipòsit prèviament consignat a fi de poder procedir a l’adjudicació definitiva. En cas contrari s’anul·larà l’adjudicació provisional amb pèrdua de l’import consignat. En cas d’ésser adjudicatari l’executant, el termini per fer efectiu l’ingrés esmentat és de tres mesos.

Tot el que es fa públic per a general coneixement.

Andorra la Vella, el 20 de desembre del 2018

La Saig
Goretti LÓPEZ JÁUREGUI