Edicte

Jo, Goretti LÓPEZ JÁUREGUI, saig del Principal d’Andorra, titular del despatx professional, situat al carrer Pau Casals, núm. 8, Ed. Cornella II, 2on-2a, d’Andorra la Vella, en virtut del Decret de nomenament del 27 d’abril del 2016, i en compliment de les funcions que m’atorga la Llei 43/2014, del 18 de desembre, del saig, modificada per Llei 8/2017, del 20 d’abril.

A SOL·LICITUD DE: COMUNITAT DE PROPIETARIS DEL CENTREE COMERCIAL LA FIRA havent designat com a domicili a efectes de notificació aquest despatx professional,

FAIG SABER QUE, obrant en execució de la sentencia dictada per l’Hble. Batlle Sr. Jaume Tor Porta, en el marc de la Causa Propietat Horitzontal B-1680-1/2009 amb data 5 de setembre de 2012, i del consegüent Aute d’execució -Executòries antigues 1001680/2009 amb data 23 de febrer de 2017 amb certificat de fermesa amb data 23 de octubre de 2017, esdevingut executiu, he acordat l’alienació i venda en primera pública subhasta de les següents unitats immobiliàries, d’acord amb el detall i condicions següents:

DESCRIPCIÓ DEL BÉ

1.- Tipologia, situació i dades urbanístiques.

Es tracta d’una unitat immobiliària situada al Carrer Dr. Nequi, Centre Comercial La Fira, de la parròquia d’Andorra la Vella, que es relaciona a continuació:

.- Centre Comercial La Fira, Local 15, amb una superfície construïda de 13,79m2, juntament amb la copropietat indivisa dels elements comuns del mateix centre Comercial.

El planejament aplicable del bens en qüestió és el Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial d’Andorra la Vella, respecte a la identificació de la Unitat on es troben les unitats immobiliàries es troben al Carrer Dr. Nequi, Centre Comercial La Fira, de la parròquia d’Andorra la Vella, la identificació cadastral és la 74 i plànol de situació 05-14-022-3 i 05-14-032-1. El Règim Urbanístic de la Unitat referenciada és Sòl Urbà consolidat de gestió Directa, i la qualificació del sòl es troba en Clau urbanística Z-2: Zona de Densificació Urbana en alineació obligatòria a carrer, excepte en els casos en que especialment es grafia en els plànols normatius la seva reculada (art.106.1), la superfície màxima edificable es calcularà segons l’índex d’edificabilitat, que correspondrà amb el nombre de plantes màxim permès, multiplicat per la superfície de la parcel·la neta (art.107.10 NU),

Les persones interessades poden adreçar-se al meu despatx professional, on resta a la seva disposició la consulta del corresponent certificat urbanístic lliurat per l’Hble. Comú d’Andorra la Vella, així com del peritatge realitzat, amb les restants dades d’interès.

2.- Càrregues o gravàmens.

Les unitats immobiliàries ans descrites estan embargades en el marc del present procediment, i d’altres procediments anteriors.

Es sol·licitarà l’aixecament dels embargaments, una volta l’adjudicatari satisfaci la totalitat del preu d’adquisició i se li notifiqui l’acord d’adjudicació definitiu dels béns de referència.

Respecte a les càrregues i gravàmens s’adverteix que són aquelles que es puguin derivar no sols dels estatuts, tal com quedin protocol·litzats, sinó també les disposicions i atorgaments de l’escriptura o títol constitutiu del règim de propietat horitzontal, així com del règim de propietat horitzontal, així com les del règim intern de la Comunitat, segons es després del contracte privat de promesa irrevocable de compra-venda signat el 22 de novembre de 1988, i que mai fou elevat a públic segons la informació obtinguda per aquest Despatx professional prop de les Notaries del Principat.

S’adverteix que un cop adjudicat definitivament seran a càrrec de l’adjudicatari totes les despeses derivades de l’adjudicació davant del Notari.

3.-Tributs comunals pendents

La unitat immobiliària assenyalada té pendent l’import total de 118,71.-euros, desglossat en 110.-euros, corresponent a la taxa per a la inscripció de la propietat immobiliària o de divisió de finca i 8,71.-euros corresponent a l’impost sobre la propietat dels anys 2016, 2017 i 2018 segons certificat emès per la corporació comunal de data 20 de setembre de 2018.

INFORMACIÓ SOBRE LA SUBHASTA

Número de subhasta: Primera

Valoració del bé: El valor de la mencionada unitats immobiliària ha estat fixat pel peritatge efectuat per T.A.I Taxacions i Assessorament Immobiliari el 26 de setembre de l’any 2018, en la suma de 38.760€, el qual no ha estat objecte de cap valoració contradictòria.

Tipus de sortida: (70%) 27.132Euros.

Import de consignació prèvia a l’acte de subhasta: (15% de l’import de sortida) 4.069,80 Euros (Obligatòriament s’ha d’aportar el resguard del pagament a l’acte de subhasta).

Compte de dipòsits i consignacions: compte número IBAN AD17 0001 0000 4142 9750 0100 obert a l’entitat ANDORRA BANC AGRICOL REIG, SA, sota la titularitat de AFA-SAIG GORETTI LOPEZ.

Despatx de Saig que tramita l’expedient: Saig Goretti LÓPEZ

Telèfon per sol·licitar informació complementària: 80 60 70

Lloc de celebració de la subhasta: Cúria de la Batllia, Av. Tarragona, núm. 62, d’Andorra la Vella

Data i hora de inici: 12 de març del 2019 a les 17:00

CONDICIONS DE LA SUBHASTA

Segons les disposicions de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, s’adverteix expressament als interessats de les condicions de la subhasta:

1) Identificar-se de forma suficient.

2) Presentar un resguard que justifiqui la formalització de l’import de consignació corresponent al 15% del tipus de sortida i dipositat al compte més amunt referenciat. L’executant pot participar a la subhasta sense formalitzar l’import de consignació.

3) Únicament l’executant es pot reservar la facultat de cedir l’adjudicació a una tercera persona.

4) El licitador pel sol fet de participar en la subhasta, admet i accepta que en cas d’esdevenir adjudicatari queda subrogat en la responsabilitat que se’n deriva.

5) La informació referent al bé subhastat és aquella que consta en els diferents registres i arxius que es troben a càrrec de les diferents administracions o organismes públics, i per tant sens perjudici d’altres realitats, càrregues o gravàmens no inscrites ni registrades.

6) La subhasta s’adjudicarà provisionalment a la persona que havent participat, presenti la millor oferta.

7) Els imports consignats per les persones que no resultin adjudicatàries seran retornats en un termini màxim de dues setmanes a comptar de l’adjudicació provisional.

8) L’adjudicatari haurà d’ingressar dins del termini de 15 dies naturals a comptar de l’adjudicació provisional la diferència entre l’import de l’adjudicació i l’import del dipòsit prèviament consignat a fi de poder procedir a l’adjudicació definitiva.

9) En cas contrari s’anul·larà l’adjudicació provisional amb pèrdua de l’import consignat. En cas d’ésser adjudicatari l’executant, el termini per fer efectiu l’ingrés esmentat és de tres mesos.

Tot el que es fa públic per a general coneixement.

Andorra la Vella, 15 de febrer del 2019

La Saig
Goretti LÓPEZ JÁUREGUI

Document associat