Edicte

Edicte de 10-1-2020, pel qual es convoca la primera pública subhasta dels dominis útils de les unitats immobiliàries situades a l’edifici “Lake Placid”, al carrer de la Solana núm. 19, al poble del Pas de la Casa, parròquia d’Encamp.

Jo, Goretti López Jáuregui, saig del Principat d’Andorra, titular del despatx professional, situat al carrer Pau Casals, núm. 8, Ed. Cornella II, 2on-2a, d’Andorra la Vella, en virtut del Decret de nomenament del 27 d’abril del 2016, i en compliment de les funcions que m’atorga la Llei 43/2014, del 18 de desembre, del saig, modificada per Llei 8/2017, del 20 d’abril.

A sol·licitud de: L’entitat bancària Vallbanc SAU, havent designat com a domicili a efectes de notificació aquest despatx professional,

Faig saber que, obrant en execució de Les quantitats líquides contingudes a la transacció Judicial atorgada entre les parts en data 24 d’octubre del 2011, continguda a l’Aute d’Execució dictat per l’Hble. Batlle Sra. Nàdia Alís Cirera, en data 27 de setembre del 2018, en el marc de la causa Executòries antigues 1000395/2011, esdevingut ferm en virtut del certificat de fermesa emès per l’Hble. Batllia en data 15 de gener del 2019, he acordat l’alienació i venda en primera pública subhasta de les següents unitats immobiliàries, d’acord amb el detall i condicions següents:

Descripció del bé;

1.- Tipologia, situació i dades urbanístiques.

Es tracta del domini útil de les unitats immobiliàries que formen part de l’Edifici “Lake Placid”, situat al carrer de la Solana núm. 19, poble del Pas de la Casa parròquia Encamp, que es relaciona a continuació:

.- Apartament assenyalat amb el número 906; té una superfície de aproximada de (47,56m2)

.- Aparcament assenyalat amb el número 5; té una superfície aproximada de (17,86m2)

El planejament aplicable del domini útil del bé en qüestió és el Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial d’Encamp aprovat el 22 de desembre del 2006, de la modificació 1 del POUPE, publicada al BOPA de 8 de maig del 2008, de la Modificació 2 del POUPE, aprovada el 5 de juny del 2008, de la Modificació 3 del POUPE, aprovada el 26 de maig de 2010, de la modificació 4 del POUPE, aprovada el 5 de maig de 2011, i de la modificació 5 del POUPE, aprovada el 9 de febrer de 2015, i de la Modificació 6 del POUPE, aprovada en data 16 de novembre del 2017, les parcel·les en les quals estan bastits els edificis que contenen les unitats immobiliàries a les quals fa referència la sol·licitud es troben situades en el en sòl urbà consolidat (SUC), dins de la unitat d’actuació Vaquers de Dalt, en Zona residencial d’edificació en alineació de vial plurifamiliar i subzona d’edificació en alineació de vial entre veïns(clau 3a), d’acord amb el que disposa la fitxa urbanística de les Ordinacions reguladores de la normativa subsidiària (ORNS) de la unitat d’actuació Vaquers de Dalt.

Les persones interessades poden adreçar-se al meu despatx professional, on resta a la seva disposició la consulta del corresponent certificat urbanístic lliurat per l’Hble. Comú d’Encamp, amb les restants dades d’interès.

2.- Càrregues o gravàmens

El domini útil de la parcel·lació cúbica ans descrita es troba embargada en el marc del present procediment i altres procediments anteriors, i es troba ensems hipotecada amb una primera hipoteca objecte de la present execució.

Es troba subjecta a les càrregues que derivin del propi contracte de cens emfitèutic, el qual resta al meu despatx professional, on resta a la seva disposició per la seva consulta, amb especial ressenya dels drets de lluïsme, de fadiga o tempteig, de retracte i de comís que es reserva l’Hble. Comú d’Encamp en la clàusula Segona i la limitació temporal del domini útil, establerta en la clàusula setena.

Pel que respecta al dret de tempteig i retracte la Corporació Comunal per carta de 25 de juny del 2019 informà que la Junta de Govern del proppassat 24 de juny del 2019 va acordar no exercitar el dret de tempteig respecte de l’alienació del domini útil objecte de la present subhasta però si reservant-se el dret de retracte, en les condicions establertes en els contractes.

Respecte a la limitació temporal s’informa que el contracte de Cens emfitèutic resta vigents fins el 20 d’octubre del 2074 establerta en la clàusula setena. Les alienacions i transmissions que donin lloc a la percepció de lluïsme comportaran l’establiment d’un nou contracte de setanta anys de duració.

Respecte als embargaments es sol·licitarà que les mesures d’embarg siguin aixecades i la hipoteca cancel·lada, una volta l’adjudicatari satisfaci la totalitat del preu d’adquisició i se li notifiqui l’acord d’adjudicació definitiu dels béns de referència.

Finalment s’informa que actualment l’apartament número 906 es troba actualment llogat amb un contracte vigent fins l’1 de juny del 2021 per un import de 300€, i la plaça d’aparcament assenyalada amb el número 5 es troba igualment llogada però a un altre arrendatari amb un contracte vigent fins 31 de desembre del 2022 per un import de 50 euros mensuals.

3.- Despeses comunitàries pendents

S’informa que els dominis útils de les parcel·lacions cúbiques referenciades tenen un deute enfront la Comunitat de Propietaris de 26.275,32.-€ segons el certificat emès per la mateixa de data 18 de desembre del 2019.

4.-Tributs comunals pendents

El domini útil referenciat té un deute pendent d’un import de 4.764,96.-€ import al qual caldrà afegir les costes d’execució del Saig, en concepte de l’impost de propietat dels anys 2010 al 2019 i cens emfitèutic dels anys 2010 al 2019; part de l’import referenciat es troba pendent a la Corporació Comunal fet pel qual s’haurà d’abonar prop del Comú d’Encamp i part es troba actualment en execució prop del Saig Xavier Granyó Ribes fet pel qual s’haurà d’abonar -afegint a l’import que correspongui l’import de les costes d’execució- directament al despatx de Saig referenciat, segons certificat emès per la Corporació Comunal el 26 de juny del 2019.

Informació sobre la Subhasta

En mèrits del què estableix l’article 15.1 de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, modificat per la Llei 18/2019, del 15 de febrer, del pressupost per a l’exercici del 2019;

Número de subhasta: Primera

Valoració del bé: El valor de les mencionades unitats immobiliàries es va fixar per Peritand el 24 de maig de 2019, i no havent realitzat cap valoració contradictòria, el valor de les unitats esmentades es va fixa en 102.096,59.-euros.

Tipus de sortida (90%): 91.886,93 Euros.

Import de consignació prèvia a l’acte de subhasta: (15% de l’import de sortida) 13.783,03 Euros (Obligatòriament s’ha d’aportar el resguard del pagament a l’acte de subhasta).

Compte de dipòsits i consignacions: compte número IBAN AD17 0001 0000 4142 9750 0100 obert a l’entitat Andorra Banc Agricol Reig, SA, sota la titularitat de AFA-Saig Goretti López Jáuregui.

Despatx de Saig que tramita l’expedient: Saig Goretti López Jáuregui

Telèfon per sol·licitar informació complementària: 80 60 70

Lloc de celebració de la subhasta: Cúria de la Batllia, Av. Tarragona, núm. 62, d’Andorra la Vella

Data i hora de inici: 4 de febrer del 2020 a les 16:30

Condicions de la subhasta

Segons les disposicions de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, s’adverteix expressament als interessats de les condicions de la subhasta:

1) Identificar-se de forma suficient.

2) Presentar un resguard que justifiqui la formalització de l’import de consignació corresponent al 15% del tipus de sortida i dipositat al compte més amunt referenciat. L’executant pot participar a la subhasta sense formalitzar l’import de consignació.

3) Únicament l’executant es pot reservar la facultat de cedir l’adjudicació a una tercera persona.

4) El licitador pel sol fet de participar en la subhasta, admet i accepta que en cas d’esdevenir adjudicatari queda subrogat en la responsabilitat que se’n deriva.

5) La informació referent al bé subhastat és aquella que consta en els diferents registres i arxius que es troben a càrrec de les diferents administracions o organismes públics, i per tant sens perjudici d’altres realitats, càrregues o gravàmens no inscrites ni registrades.

6) La subhasta s’adjudicarà provisionalment a la persona que havent participat, presenti la millor oferta.

7) Els imports consignats per les persones que no resultin adjudicatàries seran retornats en un termini màxim de dues setmanes a comptar de l’adjudicació provisional.

8) L’adjudicatari haurà d’ingressar dins del termini de 15 dies naturals a comptar de l’adjudicació provisional la diferència entre l’import de l’adjudicació i l’import del dipòsit prèviament consignat a fi de poder procedir a l’adjudicació definitiva.

9) En cas contrari s’anul·larà l’adjudicació provisional amb pèrdua de l’import consignat. En cas d’ésser adjudicatari l’executant, el termini per fer efectiu l’ingrés esmentat és de tres mesos.

Tot el que es fa públic per a general coneixement.

Andorra la Vella, 10 de gener del 2020

Goretti López Jáuregui
Saig del Principat d’Andorra