Edicte
Edicte del 18-12-2020, pel qual es convoca la segona pública subhasta d’unes unitats immobiliàries situades al Bloc B o A-6 del conjunt “Les Feixes” situat al poble d’Arinsal, parròquia de la Massana.
Jo, Goretti López Jáuregui, saig del Principal d’Andorra, titular del despatx professional, situat al carrer Pau Casals, núm. 8, Ed. Cornella II, 2on-2a, d’Andorra la Vella, en virtut del Decret de nomenament del 27 d’abril del 2016, i en compliment de les funcions que m’atorga la Llei 43/2014, del 18 de desembre, del saig, modificada per Llei 8/2017, del 20 d’abril.
A sol·licitud de l’entitat bancària Banc Sabadell d’Andorra, SA, havent designat aquest despatx professional com a domicili a efectes de notificació.
Faig saber que, obrant en execució de la Sentència dictada per l’Hble. Tribunal de Batlles, en data 6 de juny del 2018, en el marc de la causa Ordinari 3000053/2018, esdevinguda ferma en virtut del certificat de fermesa emès per l’Hble. Batllia en data 30 d’octubre del 2019, he acordat l’alienació i venda en segona pública subhasta de les següents unitats immobiliàries, d’acord amb el detall i condicions següents:
Descripció del bé;
1.- Tipologia, situació i dades urbanístiques.
Es tracta de les unitat immobiliària situades al al Bloc B o A-6 del conjunt “Les Feixes” situat al poble d’Arinsal, al lloc conegut com “Peu de les Feixes de Casa Besolí” parròquia de la Massana següent;
. La unitat Immobiliària número 23: Apartament Bloc B, planta primera, porta tercera d’una superficie aproximada de (89,69m2).
. Una plaça d’aparcament i cambra celler coresponent, assenyalades amb el número 11, situades a la Planta Soterrània del mateix bloc d’una superficie aproximada de (11,50m2), i (2m2) respectivament
El planejament aplicable dels béns en qüestió és el Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial de La Massana, i, la parcel·la de terreny sobre la qual està bastit l’edifici que conté la unitat immobiliària referenciada es troba situada en sòl urbà consolidat de gestió directa, i la unitat d’actuació es la A-06 amb qualificació de sòl urbà consolidat de gestió directa: ZR Zona Residencial. Les persones interessades poden adreçar-se al meu despatx professional, on resta a la seva disposició la consulta del corresponent certificat urbanístic lliurat per l’Hble. Comú de La Massana, amb les restants dades d’interès.
Les persones interessades poden adreçar-se al meu despatx professional, on resta a la seva disposició la consulta del corresponent certificat urbanístic lliurat per l’Hble. Comú de la Massana, amb les restants dades d’interès.
2.- Càrregues o gravàmens.
Les unitats immobiliàries ans descrites estan embargades en el marc del present procediment, i d’altres procediments anteriors i es troben ensems hipotecades.
Es sol·licitarà l’aixecament dels embargaments, una volta l’adjudicatari satisfaci la totalitat del preu d’adquisició i se li notifiqui l’acord d’adjudicació definitiu dels béns de referència.
S’informa igualment que les unitats avui objecte de subhasta estan sotmeses a les càrregues o gravàmens que derivades de la divisió de finca i de la seva pròpia ubicació, en els termes de la normativa urbanística, de propietat horitzontal i fiscal aplicables, i les que eventualment puguin disposar els estatuts de l’edifici i del Conjunt. es puguin derivar del que disposen els Estatuts del Conjunt immobiliari del que formen part.
Altrament s’assabenta que les unitats objecte de la present subhasta es troben actualment ocupades pel propietari.
Finalment s’adverteix que un cop adjudicat definitivament seran a càrrec de l’adjudicatari totes les despeses derivades de l’adjudicació davant del Notari, tals com certificats d’habitabilitat, certificats d’eficiència energètica, còpies d’escriptures així com qualsevol altra despesa necessària per tal de formalitzar l’escriptura.
3.-Tributs comunals pendents
Les unitats immobiliàries assenyalades tenen pendent l’import que ascendeix a 334,69.-euros segons es desprèn del certificat de la corporació Comunal de 28 d’octubre del 2020.
4.- Deute Comunitari
Les unitats immobiliàries assenyalades tenen un deute enfront a la comunitat de propietaris d’un import que ascendeix a 39.571,16.-euros corresponent a la darrera actualització de l’acord d’embargament del Saig Xavi Granyó Ribes de 2 de novembre del 2020.
Altrament la Comunitat de propietaris el 29 d’octubre de 2020, ha informat al nostre Despatx Professional de Saig que consta una causa oberta de la Comunitat contra el vigent propietari pel fet que caldria realitzar uns treballs per retornar el terreny al seu estat original, i pel cas que el propietari no realitzi els treballs la Comunitat els haurà de realitzar la Comunitat havent de repercutir dit import al deute Comunal.
Aitals despeses, que seran actualitzades en el moment del seu íntegre pagament, hauran de ser sufragades per l’adjudicatari prop del Despatx de Saig Xavi Grantó Ribes que tramita l’execució, un cop notificat l’acord d’adjudicació definitiva i abans de procedir a escripturar per davant de notari.
Informació sobre la subhasta
En mèrits del què estableix l’article 15.1 de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, modificat per la Llei 18/2019, del 15 de febrer, del pressupost per a l’exercici del 2019;
Número de subhasta: Segona
Valoració del bé: El valor de les mencionades unitats immobiliàries es va fixar en base a unes unitats de característiques similars del mateix conjunt Residencial, atès que el propietari no ha permès l’accés a TAI Taxacions i Assessorament Immobiliari el 22 d’octubre de 2020, i el valor- malgrat no haver pogut accedir al pis- ascendeix a un import de.136.778-euros, el qual no ha estat objecte de cap valoració contradictòria.
Tipus de sortida (70%): 95.744,60.-€.
Import de consignació prèvia a l’acte de subhasta: (15% de l’import de sortida) 14.361,69.-€ (Obligatòriament s’ha d’aportar el resguard del pagament a l’acte de subhasta).
Compte de dipòsits i consignacions: compte número IBAN AD17 0001 0000 4142 9750 0100 obert a l’entitat Andorra Banc Agricol Reig, SA, sota la titularitat de AFA-SAIG G.
Despatx de Saig que tramita l’expedient: Saig Goretti López
Telèfon per sol·licitar informació complementària: 80 60 70
Lloc de celebració de la subhasta: Sala d’Actes de l’Hble. Comú d’Escaldes-Engordany, situada al Parc de la Mola núm. 6 d’Escaldes-Engordany
Data i hora de inici: 19 de gener del 2021 a les 15:00
Condicions de la subhasta
Segons les disposicions de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, s’adverteix expressament als interessats de les condicions de la subhasta:
1) Identificar-se de forma suficient.
2) Presentar un resguard que justifiqui la formalització de l’import de consignació corresponent al 15% del tipus de sortida i dipositat al compte més amunt referenciat. L’executant pot participar a la subhasta sense formalitzar l’import de consignació.
3) Únicament l’executant es pot reservar la facultat de cedir l’adjudicació a una tercera persona.
4) El licitador pel sol fet de participar en la subhasta, admet i accepta que en cas d’esdevenir adjudicatari queda subrogat en la responsabilitat que se’n deriva.
5) La informació referent al bé subhastat és aquella que consta en els diferents registres i arxius que es troben a càrrec de les diferents administracions o organismes públics, i per tant sens perjudici d’altres realitats, càrregues o gravàmens no inscrites ni registrades.
6) La subhasta s’adjudicarà provisionalment a la persona que havent participat, presenti la millor oferta.
7) Els imports consignats per les persones que no resultin adjudicatàries seran retornats en un termini màxim de dues setmanes a comptar de l’adjudicació provisional.
8) L’adjudicatari haurà d’ingressar dins del termini de 15 dies naturals a comptar de l’adjudicació provisional la diferència entre l’import de l’adjudicació i l’import del dipòsit prèviament consignat a fi de poder procedir a l’adjudicació definitiva.
9) En cas contrari s’anul·larà l’adjudicació provisional amb pèrdua de l’import consignat. En cas d’ésser adjudicatari l’executant, el termini per fer efectiu l’ingrés esmentat és de tres mesos.
Tot el que es fa públic per a general coneixement.
Andorra la Vella, a 18 de desembre del 2020
Goretti López Jáuregui
Saig del Principat d’Andorra