Edicte

Edicte de l’1-3-2021, pel qual es convoca la realització de la segona pública subhasta de diverses unitats immobiliàries situades als edificis 11 i 13 del Cjnt Immobiliari La Pleta de Soldeu, 2a. fase, a Canillo.

Lourdes Alonso Martínez, saig del Principat d’Andorra, titular del despatx professional, situat al carrer Baixada del Molí, núm. 7-9-11, 1A1 d’Andorra la Vella, en virtut del decret de nomenament del 27 d’abril del 2016, i en compliment de les funcions que m’atorga la Llei 43/2014, del 18 de desembre, del saig, modificada per la Llei 8/2017, del 20 d’abril,

A sol·licitud de la societat Andorra Banc Agricol Reig, SA, havent designat aquest despatx professional com a domicili a efectes de notificació.

Obrant en execució de la sentència dictada per l’Hble. Tribunal de Batlles l’1 de desembre de 2019 en el marc de la causa Ordinari 1000167/2019 que homologa la Transacció Judicial signada per les parts el 18 de novembre de 2019 en el marc de la causa referida.

Faig saber:

Que la segona pública subhasta dels lots detallats en el quadre annex, tots ells situats als edificis 11 i 13 del Cjnt Immobiliari La Pleta de Soldeu, 2a. fase, a Canillo, tindrà lloc a la sala d’actes del Comú d’Escaldes-Engordany, situada al Parc de la Mola núm. 6 d’Escaldes-Engordany, el proper dia 30 de març del 2021, de les 16’45 hores a les 18’30 hores.

El planejament aplicable dels béns en qüestió és el Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial de Canillo, i, les unitats immobiliàries referenciades es troben ubicades dins la unitat d’actuació UASUC-S4, classificada com a zona d’eixample urbà (clau IV). Les persones interessades poden adreçar-se al meu despatx professional, on resta a la seva disposició la consulta del corresponent certificat urbanístic lliurat per l’Hble. Comú de Canillo, amb les restants dades d’interès.

Els béns de referència varen ésser valorats per part de Taxacions i Assessorament Immobiliari el 23 de novembre de 2020, quins valors consten en el quadre annex, no havent estat objectes de cap valoració contradictòria.

En mèrits del què estableix l’article 15.1 de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, modificat per la Llei 18/2019, del 15 de febrer, del pressupost per a l’exercici del 2019, el preu de sortida de cadascun dels lots referits en el quadre, es troba detallat també en el quadre i correspon al 70% del preu de valor atribuït a cada bé, i seran adjudicats provisionalment a la persona que hi participi i presenti la millor oferta.

Els béns subhastats s’adjudicaran al licitador més dient d’entre els què hi concorrin.

S’adverteix als interessats que els béns que es pretenen subhastar, dividits en lots, es troben embargats en el marc del present procediment i es troben ensems hipotecats. Es sol·licitarà l’aixecament dels embargaments i la cancel·lació de la hipoteca, una volta l’adjudicatari satisfaci la totalitat del preu d’adquisició i se li notifiqui l’acord d’adjudicació definitiva dels béns de referència.

Altrament s’adverteix als interessats que les unitats immobiliàries no estan al corrent de pagament de les taxes comunals, adeutant els imports relacionats en el quadre en mèrits de la certificació emesa per l’Hble. Comú de Canillo el 8 de gener de 2021.

Així mateix, es fa constar que els béns que es pretenen subhastar no es troben al corrent de pagament de les despeses comunitàries, trobant-se detallada la suma deguda de cada unitat immobiliària en el quadre annex, segons document emès per l’administrador de la comunitat de propietaris el 9 de desembre de 2020.

Aitals despeses corresponents a les despeses comunitàries degudes i les taxes comunals, podran ser actualitzades en el moment del seu íntegre pagament, i hauran de ser sufragades per l’adjudicatari un cop notificat l’acord d’adjudicació definitiva i abans de procedir a escripturar per davant de notari. També seran a càrrec de l’adjudicatari qualsevol despesa inherent a l’escripturació, com poden ser a mode d’exemple l’obtenció del certificat d’habitabilitat, d’eficiència energètica, etc.

Les unitats immobiliàries es troben lliures i vàcues d’ocupants.

La informació referent als béns subhastats és aquella que consta en els registres i arxius que es troben a càrrec de les diferents administracions o organismes públics, i per tant sens perjudici d’altres realitats, càrregues o gravàmens no inscrits ni registrats.

Segons les disposicions de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, s’adverteix expressament als interessats del següent:

Pel sol fet de participar a la subhasta, els licitadors admeten i accepten quedar subrogats en la responsabilitat que se’n derivi, en cas d’esdevenir adjudicataris (article 15.3 de la llei 44/2014).

Les persones que vulguin participar en la subhasta han de presentar un resguard que justifiqui que han formalitzat l’ingrés de l’import corresponent al 15% del tipus de sortida del bé que es pretén subhastar, quantitat que consta detallada en el quadre annex, al compte obert baix la titularitat de AFA Saig Lourdes Alonso Martínez en l’entitat bancària Mora Banc Grup, SA, amb el número AD83 0007 0018 0001 5591 1019 mitjançant transferència bancària. Com a excepció a l’esmentat ingrés en aquest apartat, la persona executant pot participar en la subhasta sense formalitzar el dipòsit mencionat, així com també es pot reservar la facultat de cedir l’adjudicació a una tercera persona (article 15.5 de la llei 44/2014).

Al licitador més dient se li adjudicaran provisionalment els béns subhastats mitjançant acord, atorgant-li un termini de quinze dies naturals per ingressar al compte abans esmentat la diferència entre l’import de l’adjudicació i l’import del dipòsit ingressat per participar a la subhasta.

En el cas que l’adjudicació provisional sigui a favor de l’executant, dit termini serà de tres mesos.

Si l’adjudicatari no consigna l’import dins el termini assenyalat, l’adjudicació provisional s’anul·la i l’adjudicatari perd l’import del dipòsit ingressat en el seu moment, que s’aplica a les costes de l’execució i la quantitat que excedeixi aquest import es considera producte de l’execució (article 15.6 de la llei 44/2014).

Als licitadors que no resultin adjudicataris, els hi serà retornat l’import del dipòsit ans esmentat, en el termini màxim de 10 dies hàbils, d’ençà la data de la realització de la subhasta en que no han resultat adjudicataris, mitjançant transferència al compte bancari que designin a l’efecte.

Per a qualsevol informació els interessats poden adreçar-se al despatx professional de la saig, al telèfon 828118.

Tot el què es fa públic per a general coneixement.

Andorra la Vella, el dia 1 de març de 2021.

La saig
Lourdes Alonso Martínez

lots	unitats	descripció	preu valoració	preu de sortida al 70%	15% a dipositar	deute comunitari	deute comú	data i hora
lot 1	110	pis 3r. 5a. ed. 11 amb taquilla nº84	112.600 €	78.820,00 €	11.823,00 €	3.188,53 €	53,40 €	30/03/21
	51	pk 24 planta zero	16.200 €	11.340,00 €	1.701,00 €	936,01 €		a les
		total	128.800 €	90.160,00 €	13.524,00 €	4.124,54 €	53,40 €	16’45h
lot 2	112	pis 3r. 7a. ed. 11 amb taquilla nº82	131.468 €	92.027,60 €	13.804,14 €	3.676,80 €	65,38 €
	53	pk 26 planta zero	16.200 €	11.340,00 €	1.701,00 €	866,68 €		30/03/21
	169	traster nº6 ed. 13 pl. 1a.	1.823 €	1.276,10 €	191,41 €	185,12 €		a les
		total	149.491 €	104.643,70 €	15.696,55 €	4.728,60 €	65,38 €	17’00h
lot 3	163	pb 2a. ed. 13 amb taquilla nº40	82.477 €	57.733,90 €	8.660,08 €	3.222,76 €	44,86 €	30/03/21
	171	traster nº20 ed. 13 pl. 1a.	1.485 €	1.039,50 €	155,92 €	148,09 €		a les
		total	83.962 €	58.773,40 €	8.816,00 €	3.370,85 €	44,86 €	17’15h
lot 4	199	pis 4t. 3a. ed. 13 amb taquilla nº20	114.575 €	80.202,50 €	12.030,37 €	3.318,21 €	55,17 €	30/03/21
	188	traster nº17 pl. 2 ed. 13	1.188 €	831,60 €	124,74 €	111,08 €		a les
		total	115.763 €	81.034,10 €	12.155,11 €	3.429,29 €	55,17 €	17’30h
lot 5	177	pis 2n. 5a. ed. 13 amb taquilla nº1	143.521 €	100.464,70 €	15.069,70 €	4.398,70 €	73,71 €	30/03/21
	56	pk 29 planta zero	16.200 €	11.340,00 €	1.701,00 €	936,01 €		a les
	179	traster nº8 pl. 2 ed. 13	1.404 €	982,80 €	147,42 €	111,08 €		17’45h
		total	161.125 €	112.787,50 €	16.918,12 €	5.445,79 €	73,71 €
lot 6	178	pis 2n. 6a. ed. 13 amb taquilla nº2	119.179 €	83.425,30 €	12.513,80 €	3.395,30 €	55,27 €	30/03/21
	48	pk 8 planta zero	16.200 €	11.340,00 €	1.701,00 €	901,34 €		a les
	182	traster nº11 pl. 2 ed. 13	1.296 €	907,20 €	136,08 €	111,08 €		18’00h
		total	136.675 €	95.672,50 €	14.350,88 €	4.407,72 €	55,27 €
lot 7	196	pis 3r. 8a. ed. 13 amb taquilla nº18	121.798 €	85.258,60 €	12.788,79 €	2.813,45 €	50,44 €	30/03/21
	13	pk 47 planta -1	16.200 €	11.340,00 €	1.701,00 €	901,34 €		a les
	185	traster nº14 pl. 2 ed. 13	1.620 €	1.134,00 €	170,10 €	148,09 €		18’15h
		total	139.618 €	97.732,60 €	14.659,89 €	3.862,88 €	50,44 €
lot 8	97	pis 1r. 3a. ed. 11 amb taquilla nº34	104.552 €	73.186,40 €	10.977,96 €	5.907,56 €	67,37 €	30/03/21
	20	pk 69 planta -1	16.200 €	11.340,00 €	1.701,00 €	866,68 €		a les
	168	traster nº1 ed. 13 pl. 1a.	1.404 €	982,80 €	147,42 €	111,08 €		18’30h
		total	122.156 €	85.509,20 €	12.826,38 €	6.885,32 €	67,37 €