Edicte

Edicte del 4-7-2022 pel qual es convoca la realització de la segona pública subhasta d’uns trasters ubicats a la Ctra. de la Rabassa, a l’edifici Cases tradicionals andorranes, 2a. fase d’Aixirivall, a Sant Julià de Lòria.

Lourdes Alonso Martínez, saig del Principat d’Andorra, titular del despatx professional, situat al carrer Bra. Armengol núm- 15 4t. 6a. Ed. Occesa d’Andorra la Vella, en virtut del decret de nomenament del 27 d’abril del 2016, i en compliment de les funcions que m’atorga la Llei 43/2014, del 18 de desembre, del saig, modificada per la Llei 8/2017, del 20 d’abril.

Obrant en execució de l’Aute dictat per la Secció Civil 4 de la Batllia d’Andorra l’1 de juliol de 2019, delegant a l’administradora judicial l’organització de la pública subhasta dels béns de la societat Construccions Loan, SA i del Sr. Josep Maria Loan Fité, declarats en fallida,

Faig saber que la segona pública subhasta dels béns referits a continuació tindrà lloc a la Seu de la Justícia, situada al C/ Baixada del Molí núm. 2-4 d’Andorra la Vella, el proper dia 26 de juliol de 2022, de les 15’00 hores a les 15’15 hores, segons quadre annex:

- La unitat immobiliària número 5, consistent en el quartet traster assenyalat amb el número 2, situat a la Planta Menys Cinc.

- La unitat immobiliària número 9, consistent en el quartet traster assenyalat amb el número 3, situat a la Planta Menys Quatre.

- La unitat immobiliària número 28, consistent en el quartet traster assenyalat amb el número 9, situat a la Planta Menys Tres.

formant part de l’Edifici “Cases Tradicionals Andorranes, 2a. Fase, al terme d’Aixirivall, a la parròquia de Sant Julià de Lòria.

El planejament aplicable dels béns en qüestió és el Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial de Sant Julià de Lòria, i, les unitats objecte de subhasta estan ubicades dins la unitat d’actuació qualificada dins del pla d’ordenació i urbanisme parroquial com a sòl urbà consolidat de substitució (SUCS-1), zona urbana aïllada d’indensitat 1 (UA1). Les persones interessades poden adreçar-se al meu despatx professional, on resta a la seva disposició la consulta del corresponent certificat urbanístic lliurat per l’Hble. Comú de Sant Julià de Lòria, amb les restants dades d’interès.

Segons en resulta del peritatge efectuat, per Taxacions i Assessorament Immobiliari (TAI), signat pel Sr. Miguel Luis Palomo Palau, l’1 de març de 2022, el qual no ha estat objecte de cap valoració contradictòria, els béns de referència es valoren en la quantitat referida en el quadre annex.

En mèrits del què estableix l’article 15.1 de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, modificat per la Llei 18/2019, del 15 de febrer, del pressupost per a l’exercici del 2019, el preu de sortida de les unitats immobiliàries en qüestió, serà de l’import establert en el quadre i serà adjudicat provisionalment a la persona que hi participi i presenti la millor oferta.

Els béns subhastats s’adjudicaran al licitador més dient d’entre els què hi concorrin.

S’adverteix als interessats que els béns que es pretenen subhastar es troben embargats en el marc del present procediment, així com en el marc d’altres causes. Es procedirà a sol·licitar els aixecaments dels embargaments una volta l’adjudicatari satisfaci la totalitat del preu d’adquisició i se li notifiqui l’acord d’adjudicació definitiva del bé de referència.

Així mateix, escau posar de manifest que el traster número 3, corresponent al lot 2 està ocupat per una tercera persona sense títol.

Altrament s’adverteix als interessats que les unitats immobiliàries estan al corrent de pagament de les taxes comunals, però adeutant una certa quantitat de diners a la comunitat de propietaris, detallada en el quadre annex.

Aitals despeses però, podran ser actualitzades en el moment del seu íntegre pagament, i hauran de ser sufragades per l’adjudicatari un cop notificat l’acord d’adjudicació definitiva i abans de procedir a escripturar per davant de notari.

La informació referent als béns subhastats és aquella que consta en els registres i arxius que es troben a càrrec de les diferents administracions o organismes públics, i per tant sens perjudici d’altres realitats, càrregues o gravàmens no inscrits ni registrats.

Segons les disposicions de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, s’adverteix expressament als interessats del següent:

Pel sol fet de participar a la subhasta, els licitadors admeten i accepten quedar subrogats en la responsabilitat que se’n derivi, en cas d’esdevenir adjudicataris (article 15.3 de la llei 44/2014).

Les persones que vulguin participar en la subhasta han de presentar un resguard que justifiqui que han formalitzat l’ingrés de l’import corresponent al 15% del tipus de sortida del bé que es pretén subhastar, és a dir de l’import establert en el quadre, al compte obert baix la titularitat de AFA Saig Alonso, obert en l’entitat bancària Mora Banc Grup, SA, amb el número AD83 0007 0018 0001 5591 1019, mitjançant transferència bancària.

Al licitador més dient se li adjudicarà provisionalment el bé subhastat mitjançant acord, atorgant-li un termini de quinze dies naturals per ingressar al compte abans esmentat la diferència entre l’import de l’adjudicació i l’import del dipòsit ingressat per participar a la subhasta.

Si l’adjudicatari no consigna l’import dins el termini assenyalat, l’adjudicació provisional s’anul·la i l’adjudicatari perd l’import del dipòsit ingressat en el seu moment, que s’aplica a les costes de l’execució i la quantitat que excedeixi aquest import es considera producte de l’execució (article 15.6 de la llei 44/2014).

Als licitadors que no resultin adjudicataris, els hi serà retornat l’import del dipòsit ans esmentat, en el termini màxim de 10 dies hàbils, d’ençà la data de la realització de la subhasta en que no han resultat adjudicataris, mitjançant transferència al compte bancari que designin a l’efecte.

Per a qualsevol informació els interessats poden adreçar-se al despatx professional de la saig, al telèfon 828118.

Tot el què es fa públic per a general coneixement.

Andorra la Vella, el dia 4 de juliol de 2022.

La saig
Lourdes Alonso Martínez

lots	unitat	descripció	M2	preu valoració	preu de sortida al 70%	15% a dipositar	deute comunitari	deute comunal	data i hora
lot 1	5	Traster núm. 2 pl. -5	1,51	1.806 €	1.264,20 €	189,63 €	126,23 €	0 €	26/07/22 a les 15’00h
lot 2	9	Traster núm. 3 pl. -4	1,71	2.052 €	1.436,40 €	215,46 €	12,79 €	0 €	26/07/22 a les 15’05h
lot 3	28	Traster núm. 9 pl. -3	2,89	3.468 €	2.427,60 €	364,14 €	257,28 €	0 €	26/07/22 a les 15’10h