Edicte

Edicte del 18-9-2023 pel qual es convoca la realització de la primera pública subhasta de l’apartament del Bloc 1, planta 3a. porta 133 del Cjnt. Resid. Sol Ski, a la finca Camp de Jumpere, Aldosa de Canillo.

Lourdes Alonso Martínez, saig del Principat d’Andorra, titular del despatx professional, situat al carrer Bra. Armengol núm- 15 4t. 6a. Ed. Occesa d’Andorra la Vella, en virtut del decret de nomenament del 27 d’abril del 2016, i en compliment de les funcions que m’atorga la Llei 43/2014, del 18 de desembre, del saig, modificada per la Llei 8/2017, del 20 d’abril de 2017, modificada per la Llei 24/2018, del 18 d’octubre, del codi de procediment civil, modificada per la Llei 19/2019, de l’11 de juliol, de modificació del codi de procediment civil, modificada per la Llei 5/2021, del 8 d’abril, de modificació del codi de procediment civil, modificada per la Llei 20/2022, del 9 de juny, de modificació de la Llei 43/2014, del 18 de desembre, del saig.

A sol·licitud de la societat Banc Sabadell d’Andorra, SA, ara Morabanc Grup, SA, havent designat aquest despatx professional com a domicili a efectes de notificació

Faig saber que, obrant en execució de la sentència dictada per l’Hble. Tribunal de Batlles el 12 de maig de 2022 en el marc de la causa Ordinari 6000030/2020, esdevinguda ferma, i que homologa la transacció de data 18 de març de 2022 convinguda entre les parts, he acordat l’alienació i venda en primera pública subhasta de la unitat immobiliària referida a continuació, d’acord amb el detall i condicions següents:

Descripció dels béns:

1.- Tipologia, situació i dades urbanístiques:

- Unitat immobiliària número 111, consistent en l’apartament situat al Bloc 1, planta 3a., porta 133 del Conjunt Residencial Sol Ski, situat a l’antiga finca anomenada Camp de Jumpere, al terme de l’Aldosa, parròquia de Canillo, d’una superfície construïda aproximada de 32,25 m2.

El planejament aplicable del bé en qüestió és el Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial de Canillo, i, la parcel·la de terreny sobre la qual està bastit l’edifici que conté la unitat immobiliària referenciada es troba situada en sòl urbà consolidat, en zona urbana B (clau 3), unitat d’actuació UASUC-A Aldosa, d’acord amb el que disposa la fitxa urbanística.

Les persones interessades poden adreçar-se al meu despatx professional, on resta a la seva disposició la consulta del corresponent certificat urbanístic lliurat per l’Hble. Comú de Canillo, amb les restants dades d’interès.

2.- Càrregues i gravàmens:

S’adverteix als interessats que el bé que es pretén subhastar es troba embargat en el marc del present procediment i hipotecat.

No obstant això, una volta l’adjudicatari satisfaci la totalitat del preu d’adquisició i se li notifiqui l’acord d’adjudicació definitiva del bé de referència, es cancel·larà l’embargament que ha originat la present subhasta, així com de forma “ex lege”, també es cancel·laran les càrregues o gravàmens posteriors no preferents sense perjudici de l’establert en l’article 18.2 de la Llei de l’embargament, en relació a l’import eventualment excedent de l’esmentada alienació. També es procedirà a cancel·lar la hipoteca.

3.- Despeses comunitàries pendents:

El bé objecte de subhasta no es troba al corrent de pagament de les despeses comunitàries.

Dit quantum haurà de ser sufragat per l’adjudicatari un cop notificat l’acord d’adjudicació definitiva i abans de procedir a escripturar per davant de notari.

4.- Tributs comunals pendents:

Aquesta unitat immobiliaria està al corrent de pagament de les taxes comunals, segons certificació de l’Hble. Comú de data 11 de juliol de 2023.

Aital import podrà ser actualitzat pels venciments anyals posteriors, així com per les costes d’execució d’aquells rebuts que es trobin en execució al saig, podent doncs ser actualitzat l’import degut en el moment del seu íntegre pagament, i dit quantum haurà de ser sufragat per l’adjudicatari un cop notificat l’acord d’adjudicació definitiva i abans de procedir a escripturar per davant de notari.

5.- Arrendataris:

Actualment aquesta unitat immobiliària es troba ocupada, en compliment d’un contracte d’arrendament en vigor.

Informació de la subhasta:

Despatx professional que tramita l’expedient que ha originat la realització de la subhasta: Saig Alonso.

Telèfon per sol·licitar informació complementària: + 376 828118.

Lloc de celebració de la subhasta: Seu de la Justícia – Batllia d’Andorra, ubicada al C/ Baixada del Molí núm. 2-4 d’Andorra la Vella.

Número de subhasta: primera

Data i hora de la subhasta: Dimarts 10 d’octubre de 2023 a les 16:20 hores.

Valoració dels béns: segons en resulta de l’acord del saig de data 7 de juliol de 2023, fixant el valor de la unitat, en base al què estableix l’article 13, apartat segon de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, el bé de referència es valora en la quantitat de noranta-tres mil nou-cents dinou euros amb trenta-quatre cèntims (93.919,34.-euros).

Tipus de sortida: en mèrits del què estableix l’article 15.1 de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, modificat per la Llei 18/2019, del 15 de febrer, del pressupost per a l’exercici del 2019, el preu de sortida de la unitat objecte de subhasta serà de vuitanta-quatre mil cinc-cents vint-i-set euros amb quaranta-un cèntims (85.527,41.-euros), corresponent al 90% del valor establert.

Import a consignar de forma prèvia a l’acte de la subhasta: dotze mil sis-cents setanta-nou euros amb onze cèntims (12.679,11.-euros) mitjançant transferència bancària al compte obert baix la titularitat de AFA Saig Alonso, en l’entitat bancària Mora Banc Grup, SA, amb el número AD83 0007 0018 0001 5591 1019.

La informació referent al bé subhastat és aquella que consta en els registres i arxius que es troben a càrrec de les diferents administracions o organismes públics, i per tant sens perjudici d’altres realitats, càrregues o gravàmens no inscrits ni registrats.

Condicions de la subhasta:

Segons les disposicions de la Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, modificada per la Llei 20/2022, del 9 de juny, del saig, s’adverteix expressament als interessats de les condicions de la subhasta:

1) Identificar-se de forma suficient.

2) Presentar un resguard que justifiqui la formalització de l’import de consignació corresponent al 15% del tipus de sortida, dipositat al compte més amunt referenciat. Com a excepció a l’esmentat ingrés, la persona executant pot participar en la subhasta sense formalitzar aquest dipòsit

3) Únicament l’executant es pot reservar la facultat de cedir l’adjudicació a una tercera persona.

4) Pel sol fet de participar a la subhasta, els licitadors admeten i accepten quedar subrogats en la responsabilitat que se’n derivi, en cas d’esdevenir adjudicataris (article 15.3 de la llei 44/2014).

5) Els béns subhastats s’adjudicaran al licitador més dient d’entre els què hi concorrin a subhasta.

6) Al licitador més dient se li adjudicaran provisionalment els béns subhastats mitjançant acord, atorgant-li un termini de trenta dies naturals per ingressar al compte abans esmentat la diferència entre l’import de l’adjudicació i l’import del dipòsit ingressat per participar a la subhasta.

En cas d’ésser l’adjudicatari l’executant, el termini per fer efectiu l’ingrés esmentat és de tres (3) mesos.

Si l’adjudicatari no consigna l’import dins el termini assenyalat, l’adjudicació provisional s’anul·la i l’adjudicatari perd l’import del dipòsit ingressat en el seu moment, que s’aplica a les costes de l’execució i la quantitat que excedeixi aquest import es considera producte de l’execució (article 15.6 de la llei 44/2014).

7) Als licitadors que no resultin adjudicataris, els hi serà retornat l’import del dipòsit ans esmentat, en el termini màxim de 10 dies hàbils, d’ençà la data de la realització de la subhasta en que no han resultat adjudicataris, mitjançant transferència al compte bancari referit en el resguard lliurat.

8) Quan es tracti de béns immobles subhastats i en cas que la diferència entre l’import de l’adjudicació i l’import del dipòsit ingressat per participar en la subhasta se sufragui a través de finançament bancari, l’entitat bancària que atorgui el finançament pot consignar per si mateixa i en nom de l’adjudicatari l’import referit, prèvia acreditació documental prop del saig de l’acord exprés de l’adjudicatari perquè efectuí la consignació directa i, en el seu cas, perquè es constitueixi hipoteca sobre el bé subhastat. En aquest darrer supòsit, s’ha de fer constar el compromís de l’adjudicatari de constituir la hipoteca a favor de l’entitat bancària en l’acord d’adjudicació definitiva, i s’ha de formalitzar la constitució de la hipoteca en l’escriptura pública, sense la qual l’adjudicació quedarà sense efecte. En cas que en el termini de dos mesos des de la data de notificació de l’acord d’adjudicació definitiva no es procedeixi a formalitzar l’escriptura pública, l’òrgan competent ha d’acordar el retorn a l’entitat bancària de l’import per ella consignat en el termini màxim de 15 dies naturals, l’anul·lació de l’adjudicació provisional i la pèrdua de l’import dipositat en el seu moment per poder participar en la subhasta. L’import dipositat s’aplica a les costes de l’execució i la quantitat que excedeixi aquest import es considera producte de l’execució.

9) D’acord amb els articles 18 a 21 de la Llei 41/2022, de l’1 de desembre, de mesures de protecció, d’estímul del mercat i de governança en l’àmbit de l’habitatge, el Govern és titular dels drets de tempteig i retracte sobre les transmissions d’habitatges i llurs annexos que haguessin estat adquirides en el marc d’un procediment judicial d’execució forçosa d’una garantia d’hipoteca duta a terme pel saig o practicada pels òrgans jurisdiccionals. El dret de tempteig s’ha d’exercir en el termini de seixanta dies naturals, a partir de l’endemà del dia en què hagi tingut entrada al servei de tràmits de l’edifici administratiu del Govern la notificació de la transmissió per part del transmitent. Transcorregut el termini previst per exercir el tempteig d’acord amb els preceptes legals establerts sense que el Govern hagi notificat la voluntat d’executar el dret, la persona titular pot transmetre l’habitatge en les mateixes condicions en què havien estat notificades i d’acord amb el règim que li resulti aplicable.

Tot el què es fa públic per a general coneixement.

Andorra la Vella, el dia 18 de setembre de 2023.

La saig
Lourdes Alonso Martínez